Загальновідомо, що будівельний бізнес є однією з базових "офіційних" справ чи не найвпливовішої людини України Олександра Януковича. Його головний актив - корпорація "МАКО" - займається саме нерухомістю.

"Неофіційній" стороні бізнесу всюдисущої фінансово-промислової групи "Сім'я", зокрема, будівельним проектам, присвячені десятки публікацій ЗМІ. Останній приклад - будівництво нового корпусу дитячої лікарні "Охмадит".

Але виявилося, що для близьких до Януковичів структур будівництво "Охмадиту" - не єдиний проект з медичним ухилом.

"Економічна правда" з'ясувала, що наближена до "Сім'ї" компанія зводить у центрі Києва приватну клініку для старого друга Віктора Януковича, російського олігарха Володимира Євтушенкова. Як водиться - за рахунок киян, відібравши державну будівлю в центрі столиці у чотири рази дешевше справедливої вартості.

Найцікавіше, що таке будівництво стало можливим за допомогою сумнозвісної "молодої команди" екс-мера Києва Леоніда Черновецького. Команди, яка свого часу влаштувала грандіозний і безпрецедентний "дерибан" столиці.

Благородна мета

2 квітня 2009 року Київрада ухвалила дуже цікаве рішення, яке підписав сам тодішній мер Черновецький. Благородна мета була визначена у назві: "Про будівництво лікувального корпусу на території Київської міської клінічної лікарні №10 на проспекті 40-річчя Жовтня, 59-б у Голосіївському районі міста Києва".

Цим рішенням Київрада погодилася з пропозицією свого управління охорони здоров'я щодо будівництва нового лікарняного корпусу протягом 2009-2012 років за рахунок коштів такого собі ТОВ "Консалтинг системз".

Згідно з документом, приватна фірма після завершення будівництва мусила безоплатно передати новобудову до комунальної власності Києва. Міському управлінню охорони здоров'я київські депутати доручили укласти відповідний інвестиційний договір.

Олесь Довгий, Віктор Янукович та Леонід Черновецький. Фото з сайту chernovetskiy.com.ua

Але ж не буде приватна фірма будувати киянам лікарняний корпус "за просто так". Було вирішено, що у власність інвестора передадуть дві інші будівлі київської лікарні - хоспіс, розташований на вулиці 40-річчя Жовтня, та куди більш ласий геріатричний центр на вулиці Лабораторній, 6.

Останній об'єкт - це медичний заклад, призначений для обстеження і лікування літніх хворих та людей з ознаками передчасного старіння. Також такий центр призначений для проживання самотніх літніх людей з відповідними медичними умовами.

Геріатричний центр лікарні №10 знаходився в елітному Печерському районі столиці, неподалік від Олімпійського стадіону. За будівлю, згідно з рішенням Київради, інвестор повинен був сплатити оціночну вартість будівлі.

У разі, якщо вартість робіт з проектування та будівництва нового лікарняного корпусу буде меншою, ніж ринкова вартість будівель геріатричного центру та хоспісу, інвестор повинен був перерахувати різницю коштів до бюджету Києва.

Все б нічого, але 2012 рік закінчився, а будівництво нового корпусу київської лікарні №10 навіть не почалося. Чого не скажеш про колишній геріатричний центр в центрі Києва, де повним ходом йдуть будівельні роботи навколо вже приватної споруди.

ЕП звернулася до департаментів Київської міськдержадміністрації з охорони здоров'я і комунальної власності з проханням пояснити цю ситуацію. Як виявилося, вже через кілька місяців після ухвалення документа депутати змінили своє благородне рішення.

"Було скасовано основні пункти рішення Київради щодо будівництва нового лікувального корпусу на території Київської міської клінічної лікарні №10 за кошти інвестора", - заявили в управлінні з охорони здоров'я.

Справді, Київрада викинула з початкового рішення відповідні норми, залишивши лише продаж за оціночною вартістю геріатричного корпусу у Печерському районі.

"Кошти, перераховані ТОВ "Консалтинг системз" до міського бюджету, спрямувати на фінансування будівництва та реконструкції об'єктів охорони здоров'я, передбачених Програмою соціально-економічного та культурного розвитку міста Києва на 2009 рік", - зазначалося в новій редакції рішення.

Київські депутати визначили, що за ці кошти, зокрема, повинна бути розроблена проектно-кошторисна документація будівництва й досі фантомного нового корпусу лікарні №10. А основне будівництво, за новим рішенням, мало бути проведено за рахунок коштів міського бюджету.

"Через недостатність коштів у міському бюджеті у 2009-2012 роках будівництво зазначеного корпусу не здійснювалося. У поточному році передбачені кошти в розмірі 2 млн грн на розробку проектно-кошторисної документації на будівництво лікувального корпусу Київської міської клінічної лікарні №10", - заявили у департаменті охорони здоров'я КМДА.

Навіщо платити більше

Але що ж з геріатричним центром на Лабораторній? В управлінні з комунальної власності ЕП повідомили, що пункт рішення про його передачу так званому інвестору був сумлінно виконаний, і ТОВ "Консалтинг системз" отримало у власність будівлю у центрі столиці.

Загальновідомо, що нерухомість у центрі Києва коштує шалені гроші. ЕП запитала в управління комунальної власності, якою ж була оціночна вартість геріатричного центру, яку повинна була сплатити приватна фірма. Однак чиновники не змогли навіть сказати, чи платити за будівлю взагалі.

"На запит депутата Київради Іванова П. Ф. приватизаційні справи за період 2006-2010 років, у тому числі щодо відчуження будівлі геріатричного центру, зокрема, звіт про вартість майна, висновки про вартість майна, акт приймання-передачі об'єкта у власність ТОВ "Консалтинг системз" та документи, що підтверджують перерахування коштів за зазначений об'єкт, були передані до контрольної комісії Київради з питань приватизації", - йдеться у відповіді на запит.

Однак до Київради за цією інформацію йти нема сенсу, адже документи за чотири роки щодо приватизації у Києві вкрали ще навесні 2010 року.

Кияни пам'ятають комедійний детектив, як депутат Київради від Блоку Черновецького Петро Іванов заявив, що в нього викрали "Фольксваген Туарег", у якому він начебто віз всі приватизаційні справи часів роботи на посаді мера Леоніда Михайловича. Де ці документи - загадка й досі.

Втім, ЕП таки вдалося дізнатися, скільки повинно було сплатити ТОВ "Консалтинг системз" за лікарняну будівлю. В департаменті охорони здоров'я КМДА надали копії угод з приватною фірмою, згідно з якими вартість будівлі площею 2 413 "квадратів" становила13 мільйонів 9 тисяч гривень з ПДВ.

Навіть для кризового 2009 року і враховуючи, як зазначала Київрада, "незадовільний стан будівлі" - це трошки смішно. Виходить, що міська влада віддала будинок у Печерському районі за 5 тисяч 391 гривню за квадратний метр. На травень 2009 року це становило близько 700 доларів за курсом Нацбанку.

Водночас, за даними Асоціації спеціалістів з нерухомості України, у травні того ж року квадратний метр адміністративної будівлі в Печерському районі на ринку коштував більше 3 тисяч доларів. Таким чином, вся будівля мала б коштувати більше 7 мільйонів 200 тисяч доларів або близько 55 мільйонів гривень. Тобто десь у чотири рази дорожче.

Є ще один важливий момент - земля. Згідно з інвестиційними угодами, міська лікарня повинна була переуступити ТОВ "Консалтинг системз" ділянку 28 соток, закріплену за геріатричним центром. В цінах квітня 2009 року за даними АСНУ така ділянка коштувала 1,4 мільйона доларів або 10,64 мільйона гривень.

Лікарня для росіянина

Зараз у колишньому геріатричному центрі йде будівництво цілого "монстра". До старої триповерхової будівлі добудували ще чотири поверхи, а позаду прибудовують цілу висотку.

Що ж це має бути? Виявилося, також лікарня, та ще й яка. В інтернеті відносно легко можна знайти інформацію, яка свідчить, що за адресою колишнього геріатричного центру будується приватна клініка для російської мережі "Медсі".

Як зазначається на сайті цієї компанії, "Медсі" є "найбільшою в Росії федеральною приватною мережею лікувально-профілактичних установ, що надає повний комплекс послуг з профілактики, діагностики та лікування захворювань, а також реабілітації для дітей та дорослих".

А основним акціонерам цієї мережі є російська корпорація "Система", яку контролює один з найбагатших бізнесменів Росії Володимир Євтушенков.

За допомогою інтернет-пошуковика на сайті вітчизняного архітектурного бюро "А-III" можна навіть знайти красивий проект нової клініки. "Проект медичного центру для російської мережі клінік "Медсі" передбачає реконструкцію існуючої поліклініки з розширенням", - зазначається на сайті архітектурного бюро.

Також в інтернеті легко знаходиться інформація про те, хто є генпідрядником будівництва нової клініки для Євтушенкова. Це компанія "Центренергобуд", яка вказала цей проект на своєму сайті.

Фірма "Центренергобуд" добре відома дослідникам підготовки до "Євро-2012" під егідою екс-віце-прем'єра Бориса Колеснікова. Зокрема, ця компанія отримала державні підряди на облаштування зони довкола стадіону "Олімпійський" до футбольного чемпіонату вартістю 332 мільйони гривень.

За даними видання "Наші гроші", напередодні отримання цих підрядів до складу засновників фірми з часткою 33% статутного капіталу ввійшов власник кількох донецьких охоронних компаній Іван Літвінов.

А після закінчення підготовки до "Євро-2012" фірма "Центренергобуд" отримала підряди вартістю 152 мільйони гривень на будівництво льодових арен в Білій Церкві, Дружківці, Кривому розі, Луганську та Севастополі.